30 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 159,2 m² · constr. 1967 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
39062930274782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 266 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 308 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 476 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 322 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 880 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 878 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 558 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 988 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 393 711 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 848 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 420 485 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 562 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 373 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 842 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 420 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 640 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 146 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 938 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 710 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 384 214 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 806 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 358 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.