15 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 90 m² · constr. 1968 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
39062930274869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 84 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 376 626 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 241 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 764 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 328 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 772 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 571 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 132 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 789 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 193 816 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 332 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 396 607 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 691 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.