17 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 190 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
39062930274946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 344 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 421 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 812 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 401 340 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 223 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 176 318 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 314 503 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 367 803 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 625 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 077 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 59 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 495 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 126 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 432 066 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.