26 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930275274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
39062930275274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 361 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 314 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 188 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 260 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 452 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 846 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 253 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 401 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 753 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 386 843 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 719 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 346 090 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 165 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 464 102 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.