20 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 136,4 m² · constr. 1968 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930275624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
39062930275624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 487 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 372 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 471 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 287 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 429 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 304 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 649 $ Poids 76 % |
| 6 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 375 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 439 450 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 054 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 862 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 460, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-06-11 · 349 m · Vendu 312 500 $ (2 449 $/m²) 127,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 364 706 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 739 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.