18 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 102,9 m² · constr. 1968 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930275806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062930275806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 313 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 421 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 401 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 367 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 351 858 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 629 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 123 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 526 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 290 944 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 367 556 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 374 196 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 325 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 176 329 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 286 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +11 918 $ | 374 625 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.