31 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930276151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
39062930276151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 241 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 528 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 423 216 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 364 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 394 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 196 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 362 951 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 518 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 283 396 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 832 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 569 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 755 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 396 781 $ Poids 67 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 654 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.