6 Rue PINARD · Victoriaville
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 121,5 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930276336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
39062930276336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 377 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 283 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 703 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 664 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 422 124 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 396 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 825 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 564 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 282 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 724 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 362 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 427 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 196 568 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 733 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 404 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 415 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 577 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 443 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 414 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.