34 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930276970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
39062930276970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 356 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 334 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 446 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 366 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 186 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 084 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 675 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 380 879 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 413 534 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 287 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +22 133 $ | 396 020 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 425 485 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 482 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 308 113 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.