18 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
651 500 $
Autre · 9 074 $/m² · 71,8 m² · constr. 1984 · terrain 32 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 543,9 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 800 $
Rôle antérieur 885 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930277329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
885 500 $
ID provincial
39062930277329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 200 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 391 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 600 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +13 176 $ | 250 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 459 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 335 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −1 596 $ | 168 627 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 445 $ Poids 48 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 258 084 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 496 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, rue Morin, Victoriaville 2025-04-28 · 524 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 378 040 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 257 114 $ Poids 35 % |
| 11 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 608 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.