16 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 211,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930279620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
39062930279620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 487 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 724 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 121 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 865 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 820 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 459 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 932 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 657 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 344 $ Poids 39 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 434 $ Poids 36 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 812 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +68 908 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 634 663 $ Poids 35 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 760 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 448 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 648 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 422 201 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 162 $ Poids 34 % |
| 12 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 694 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 925 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.