14 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 214 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930279743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
39062930279743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 166 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 282 483 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 304 335 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 629 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 832 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 484 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 409 097 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 955 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 575 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 008 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 328 312 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.