570 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 105,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930280048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
39062930280048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 162 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 171 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 647 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 316 730 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 587 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 409 372 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 976 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 358 025 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 280 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 136 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 697 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 392 503 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 388 176 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 311 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 419 264 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.