7 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 178,7 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930281163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
39062930281163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 662 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 638 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 448 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 904 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 445 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 621 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 431 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 644 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 449 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 943 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 600 602 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 594 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 597 899 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 781 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 822 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 967 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 467 911 $ Poids 52 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 425 943 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 707 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 396 708 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 675 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.