46 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930282244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
39062930282244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 0 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 767 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 686 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 412 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 407 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 481 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 428 000 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 104 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 419 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 466 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 381 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 762 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 730 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.