16 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 117 m² · constr. 1971 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930282407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
39062930282407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 271 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 30 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 189 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 386 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 366 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 346 028 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 434 557 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 676 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 440 536 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 760 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 369 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 270 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 188 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 814 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.