13 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 115,8 m² · constr. 1962 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930282691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
39062930282691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 51 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −820 $ | 180 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 385 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 343 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 641 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 418 418 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 002 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 710 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 355 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 744 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 672 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 949 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.