8 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 105,4 m² · constr. 1964 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930283076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
39062930283076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 398 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 418 283 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 730 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 116 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +820 $ | 174 887 $ Poids 83 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 398 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 520 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 354 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 105 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 311 912 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 820 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 420 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 372 069 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.