34 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930283169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
39062930283169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 25 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 101 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 348 980 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 392 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 404 796 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 283 156 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 718 $ Poids 79 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 777 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 730 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 337 339 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 396 369 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 301 078 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.