19 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930284145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
39062930284145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 367 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 423 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 403 000 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 282 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 207 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 177 064 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 315 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 369 235 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 375 945 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 638 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 292 265 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 133 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 433 907 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.