11 Rue MARTEL · Victoriaville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 146,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930284239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
39062930284239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 534 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 385 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 333 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 125 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 473 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 298 395 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 942 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 537 348 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 930 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 376 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 360 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 445 524 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 301 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 456 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 958 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 386 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 489 758 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 930 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 354 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 466 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 461 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.