10 Rue MARTEL · Victoriaville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 133,7 m² · constr. 1968 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930284937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
39062930284937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 425 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 508 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 284 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 596 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 368 572 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 230 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 434 969 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 545 $ Poids 76 % |
| 7 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 470 126 $ Poids 72 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 389 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 248 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 537 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 394 470 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 208 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 558 $ Poids 64 % |
| 12 | 460, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-06-11 · 462 m · Vendu 312 500 $ (2 449 $/m²) 127,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 361 400 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.