13 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930285001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
39062930285001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 157 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 336 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 425 832 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 299 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 355 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 405 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 274 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 178 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 154 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 574 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 294 115 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 371 586 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 328 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +11 918 $ | 378 458 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 167 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 436 613 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.