11 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930285213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
39062930285213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 352 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 420 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 399 965 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 828 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 313 420 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 350 929 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 552 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 290 151 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 366 549 $ Poids 80 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 132 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 373 147 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 293 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 175 887 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 194 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 430 815 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.