13 Rue MARTEL · Victoriaville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930285421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
39062930285421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 555 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 501 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 323 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 357 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 479 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 291 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 468 714 $ Poids 71 % |
| 7 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 943 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 347 613 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 965 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 588 961 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 417 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.