9 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930285484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
39062930285484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 293 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 384 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 418 383 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 257 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 886 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 000 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 365 038 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 546 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 288 962 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 146 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 371 572 $ Poids 80 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 349 535 $ Poids 77 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 361 522 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 300 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 175 226 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.