15 Rue MARTEL · Victoriaville
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 78,9 m² · constr. 1972 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930285661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
39062930285661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 359 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 429 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 321 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 158 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 563 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 305 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 176 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 693 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 281 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 797 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 166 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Morin, Victoriaville 2025-04-28 · 309 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 669 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 742 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −950 $ | 185 794 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 846 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 294 606 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 133 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 126 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 338 716 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.