10 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930285748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
39062930285748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 363 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 346 255 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 347 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 181 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 410 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 435 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 325 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 598 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 775 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 723 $ Poids 78 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 414 907 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 330 396 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 503 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 300 588 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.