17 Rue MARTEL · Victoriaville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 121,4 m² · constr. 1968 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 234 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930285764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
39062930285764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 362 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 406 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 380 509 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 547 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 271 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 299 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 189 934 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 519 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 600 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 754 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 442 435 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 260 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 414 556 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 857 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 436 193 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.