8 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 115 m² · constr. 1969 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930285978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
39062930285978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 355 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 372 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 339 306 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 345 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 186 047 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 749 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 398 334 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 360 503 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 758 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 273 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 070 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 980 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 434 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 446 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 060 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.