41 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 129,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930286607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
39062930286607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 441 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 642 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 296 559 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 346 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 427 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 381 195 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 046 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 640 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 384 842 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 088 $ Poids 72 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 604 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 425 767 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 980 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 89 801 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.