3 Rue BARIL · Victoriaville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 83,3 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930287231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
39062930287231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 186 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 395 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 286 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 772 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 688 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 382 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 792 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 321 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 499 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 253 573 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 917 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 189 530 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 279 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Morin, Victoriaville 2025-04-28 · 421 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 788 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.