5 Rue BARIL · Victoriaville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930287333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
39062930287333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 276 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 385 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 571 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 353 888 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 379 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 353 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 280 369 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 301 810 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 407 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 406 041 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 794 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 337 878 $ Poids 75 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 770 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 566 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.