9 Rue BARIL · Victoriaville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 103,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930287697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
39062930287697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 255 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 410 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 396 705 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 462 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 431 305 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 313 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 297 808 $ Poids 87 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 604 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 360 918 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 342 069 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 382 671 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 822 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 561 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 892 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.