4 Rue BARIL · Victoriaville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930287701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
39062930287701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 332 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 422 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 431 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 441 603 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 313 109 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 410 236 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 377 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 306 122 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 697 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 838 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 029 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 035 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 325 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.