20 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930288056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39062930288056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 404 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 229 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 293 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 317 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 098 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 454 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 425 076 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 389 556 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 526 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 366 071 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 857 $ Poids 78 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 009 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 370 115 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.