22 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930288254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
39062930288254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 366 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 116 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 460 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 439 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 244 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 303 228 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 341 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 557 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 723 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 320 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 418 607 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 775 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 600 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 183 422 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 348 394 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.