17 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 226,6 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930288379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
39062930288379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 475 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 505 927 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 652 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 875 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 930 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 189 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 988 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 562 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 000 637 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 429 $ Poids 36 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 630 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 962 $ Poids 31 % |
| 9 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 630 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 615 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 438 629 $ Poids 26 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 002 $ Poids 24 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 623 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 717 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.