19 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930288627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
39062930288627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 292 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 395 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 357 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 217 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 286 971 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 079 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 309 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 378 987 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 311 061 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 507 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 415 691 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 361 967 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 837 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 346 882 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.