26 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930288810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062930288810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 259 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 264 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 304 650 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 291 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 282 748 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 253 $ Poids 82 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 483 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 409 479 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 911 $ Poids 78 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 781 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 341 341 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 286 807 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.