10 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 178 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930289067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39062930289067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 118 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 281 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 303 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 404 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 616 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 321 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 534 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 407 760 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 912 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 402 548 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 327 145 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 322 921 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.