13 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 128,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930289353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
39062930289353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 138 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 421 656 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 391 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 863 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 407 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 852 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 281 865 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 314 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 570 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 426 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 752 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 362 177 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 774 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 365 683 $ Poids 67 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 466 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 993 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 86 837 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.