4 Rue RAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 203 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930289551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
39062930289551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 174 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 303 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 418 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 530 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 439 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 545 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 763 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 521 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 801 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 615 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 350 865 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 484 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 361 961 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 404 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +22 133 $ | 390 270 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.