7 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930289588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
39062930289588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 760 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 342 034 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 113 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 310 099 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 627 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 734 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 187 246 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 363 177 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 356 471 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 571 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 449 020 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 439 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 398 099 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.