1 Rue MAHEU · Victoriaville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930289766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
39062930289766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 733 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 343 570 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 364 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 459 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 134 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 311 420 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 719 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 187 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 726 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 402 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 358 024 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 575 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 450 930 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.