6 Rue RAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930289790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
39062930289790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 76 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 359 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 376 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 032 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 196 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 310 622 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 377 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 724 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 537 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 449 883 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 417 627 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 905 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 284 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 429 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 363 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 357 179 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 034 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.