3 Rue MAHEU · Victoriaville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930289938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39062930289938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 314 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 116 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 290 940 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 961 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 648 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 949 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 600 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 421 322 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 805 $ Poids 81 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 338 979 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 409 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 346 041 $ Poids 76 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 824 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.