55 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
846 000 $
Autre · 1 484 $/m² · 570,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 500 $
Rôle antérieur 1 025 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930290558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
984 400 $
Rôle antérieur
1 025 100 $
ID provincial
39062930290558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 151 $ Poids 30 % |
| 2 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 721 874 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +121 590 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 796 601 $ Poids 15 % |
| 4 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +183 450 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 018 487 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 772 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 877 272 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −106 156 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 306 971 $ Poids 8 % |
| 7 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +134 329 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 865 842 $ Poids 7 % |
| 8 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 315 m · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 721 034 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 696 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 977 879 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, rue Roger-Lussier, Victoriaville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 350 $/m²) 414,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +104 899 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 712 925 $ Poids 4 % |
| 11 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +198 512 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 541 423 $ Poids 3 % |
| 12 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +125 242 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 843 107 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.