57 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
518 400 $
Autre · 3 954 $/m² · 131,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 363 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930290807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
39062930290807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 496 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 315 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 401 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 456 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 740 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 746 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 710 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 406 014 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 840 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 476 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 139 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 513 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 009 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 589 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.