19 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 126,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930292026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
39062930292026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 403 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 287 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 427 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 271 962 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 283 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 422 356 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 792 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 189 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 376 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 434 080 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 615 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 440 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 79 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 291 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.